新築売戸建住宅 糸満市 字真壁 2階建 4LDK

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価格 2,580万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 南真壁 停歩2分
所在地 沖縄県糸満市字真壁
築年月 2024年11月

 建物面積 96.38㎡ 土地面積 公簿 137.84㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 南真壁 停歩2分
    その他交通 【バス】 真壁入口 停歩3分
    【バス】 保育所前 停歩4分
    所在地 沖縄県糸満市字真壁
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：9.72㎡
    主要採光面：東向き
    施工会社：（株）アーネストワン
    設備保証付
    ※ＴＶアンテナ・面格子・網戸・シャッター・カーテンレール・照

    明等は別途見積りとなります。
    ※契約時に印代金1万円必要です。詳しくは担当にお問い合わせください。
    ※図面と現況が相違する場合、現況を優先とします。
    ≪その他周辺環境≫
    ■住宅性能表示物件
    □真壁小学校まで約700ｍ
    □三和中学校まで約550ｍ
    □サンエーしおざきシティまで４．５Km（車で12分）
    □サンエーV21食品館糸満店３．８km（車で10分）
    □ファミリーマート糸満米須店１．２km（車で３分）
    □米須こども園まで約1500ｍ
    □三和郵便局まで約650ｍ
    □ひめゆり平和記念資料館まで約1700ｍ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋室７・洋室８．７・洋室５．２・ＬＤＫ１５．２・和室４．５） 建物面積 96.38㎡
    土地面積 公簿 137.84㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南3.5m 公道　北3.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1066462188 管理番号 00000056883_50043
    情報公開日 2025/05/10 次回更新予定日 2025/06/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)四季彩建物

    交通：
    沖縄都市モノレール／奥武山公園
    住所：
    沖縄県那覇市小禄１丁目２１－２５　高良荘１階
    TEL：
    098-840-1749
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    沖縄県知事免許（２）第５０４８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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